一、新一線城市落戶
早前，新一線城市落戶問題成了許多年輕人討論的熱門話題。
當然，這些城市給出的條件也相對優惠。
杭州落戶條件：
年齡35歲以下的全日制大學專科（含高職）、45周歲以下的全日制本科，在杭工作并正常繳納一個月社保即可落戶。
為了更加吸引人才，杭州甚至對應屆畢業生一次性發放生活補貼，本科一萬、碩士三萬、博士五萬。
在吸引年輕人落戶這件事上，如此熱情的的大城市不止杭州，成都、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島等都給出了各自的方案。
一句話概括：大學學歷的年輕人（35周歲以下）速來！
二、農村的人口現狀
城市怎么會缺人呢？
你我都能觀察到的現象，現在農村、鄉鎮的年輕人已經非常少，多數都往大城市跑。城市應該不缺人呀！
中國城市化率：
1982年是20%
2000年是35%
2016年是57.35%
2019年接近60%
不少經濟學家認為，未來10-15年，中國的城市化率會繼續上升，可能達到65%，甚至70%。
不過，我們城市化速度比許多發達國家都快。結果就是農村剩下來的都是中老年人，城市里多是年輕人。大林覺得，農村或鄉鎮年過40歲的中老年人應不大會放棄農村已有的生活方式，重新進城找工作。
以我在廣東省茂名市高州山區見聞為例：
今年，老誠已經45歲了，老母親68歲，前些年蓋了二層小樓，家里還有荔枝園。平時，他在村里開小貨車，給周邊鄉鎮的自建房拉沙石料，妻子在高州市打零工，女兒在讀大學，兒子讀中學。家里開支很大，他省吃簡用，餐桌多數只有素菜，偶爾買點豬肉或斬些燒鴨。
在中國，像老誠這樣的家庭不在少數。未來5-10年，老誠的兒女可能會落戶城市，而老誠更大可能依舊過著現在的生活。離開鄉村，他或許能獲得更高的收入，但城里的工作遠不及家里的荔枝園和小貨車給予他的幸福感。
2019年，中國有14億人、40%居住在農村，也就是5.6億農村人口。另一個數字是中國的中位數年齡接近40歲。就此估算，農村人口中，40歲以下能向城市轉移的恐怕也就1億多。
農村戶口的年輕人并不多，而切合城市要求的更少。
三、城市為什么要人
一座城市其實也類似一個家庭，只有不斷增加的高素質年輕人，城市才能越發的有競爭力。
我以養老金為例：
養老金=1、個人賬戶養老金+2、基礎養老金
1、個人賬戶養老金：主要考慮個人賬戶存儲額，繳費多，退休后拿得多。
2、基礎養老金：
A、在崗職工月平均工資：各地水平不一，與當地經濟水平相關。
B、本人繳費指數：個人月工資/去年在崗職工月平均工資。
C、繳費年限：“15年”和“30年”差別巨大。
基礎養老金中A（在崗職工月平均工資）以所在城市繳納“五險一金”的年輕人為根本，年輕人越多，工資扣繳的錢越多，老年人的退休金越多。
2002年北京市在崗職工月平均工資為1508元，而2018年為11434元，增長7.58倍。在此期間，退休人員的養老金增幅與之類似。
除了社保，財政的收支更能反映城市的狀況。
B市是一線大城市，財政收入非常豐厚，2018年收入合計3364.07億元。
大家可以發現B市的財政收入中，稅收收入占了大頭（2893.98億），其中的個人所得稅（728.46億），增值稅（998.55億）和企業所得稅（710.22億）已經占了稅收的84.21%。
這說明了什么呢？
B的財政收入源于稅收，而豐厚的稅收源于工商業的繁榮。
看了財政收入，我們還得分析財政支出。
2018年的總支出為3265.53億元，其中教育支出（401億），科學技術支出（330.94億），城鄉社區支出（363.06億），交通運輸支出（389.42億）占了大頭，四者合計支出占比為45.45%。
B市的財政支出集中度并不高，各項支出相對均衡。
作為對比，接下來大林將給你看一座縣級市的財政收支的樣板。
G市是一座普通的縣級市，農業產值占比較高，2018年財政收入為78.13億。
小城市嘛，財政收入比一線城市B少也沒什么奇怪的！可是，大家細看表格可以發現，G市本級一般公共財政收入才17.58億，上級補助收入58.55億，補助收入占比高達74.93%。
現在明白了吧，小城市不僅小，而且需要上級財政進行輸血！
具體到G市本級一般公共財政收入，稅收收入9.73億元，其中土地增值稅（1.58億）、耕地占用稅（1.47億）、契稅（1.83億），這三項涉及土地和房產的稅費已經占據了稅收收入的50.15%。非稅收入7.84億，其中行政事業性收費收入（2.81億）和國有資源（資產）有償使用收入（3.99億）占據絕大部分份額，高達86.73%。
G市（縣級）主要依靠土地和房產，實體工商業并不發達。
有人說，工商業不發達沒關系啊，我們搞好農業也可以，稻花香、果兒甜、滿山的走地雞，這樣的生活不愜意么，況且G市還有大受歡迎的荔枝，農業也可以賺錢。
我不能說，這種想法不正確，但從財政的角度而言，農業甚少能獲取稅收，相反需要財政支持。如今，我們是工業反哺農業，G市在2018年就投入了5.79億到農林水領域。
G市2018年的一般公共預算支出為72.46億，其中教育（22.14億），社會保障和就業（13.74億），醫療衛生與計劃生育（13.03億），三者占據支出的67.49%。
你可能發現，大部分縣城與G市（縣級）有很大的相似度，現在依舊沒能發展出財政收入可以長期依靠的產業，只能靠著上級的補助。
在類似G市這樣的城市，你很難獲得高質量的就業機會。
四、深度理解城市化
在理解大城市和小城市在財政收支上的區別后，很多現實的政策，我們就能看透了。
12月12日，湖南省政府召開電視電話會議，部署推進全省農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作。記者從會上獲悉， 到2020年底，我省要基本完成農村宅基地和集體建設用地確權登記，實現“應登盡登”。
據了解，農村房地一體確權登記是深化農村產權制度改革的重要環節，也是做好“三農”工作的一項基礎性工作。省自然資源廳黨組書記、廳長王一鷗表示，目前湖南省應發宅基地宗地數為1343.65萬宗，已登記發證648.82萬宗，剩余未登記發證約694.83萬宗，每個市州和縣市區均有任務數。
很多農民擔心，自己戶口轉到城市后，家里的地就沒了。全國范圍內進行的土地確權工作正是為后續的深度城市化進程所作的鋪墊。
農村戶口的讀者，自己要確認能拿到確權證書，以后轉不轉城市可以仔細斟酌。
近日，鄭州市公安局對外宣布，落戶政策進一步放寬。在鄭州中心城區租房，居住一年以上就可以辦理鄭州市戶口。
除開人口特別密集的一線城市，其他大中城市落戶將不會太難。
未來，隨著人口逐步向中大城市轉移，類似G市（縣級）的城市人口將逐步減少，當地的教育醫療負擔也會減輕，財政壓力也會降低。與此同時，類似B市（一線城市或新一線城市）那樣的大中型城市也會為獲得豐沛的高素質年輕勞動力而拼勁全力。
五、個人選擇
最后，大林要談到個人選擇。
很多人傾向于就近買房，特別是在縣城買房，主要理由是方便小孩讀書和照顧家里的老人。當然，這樣的選擇沒有錯，但實際不是最優選擇。
上面已經分析了，現在以農業為主的小城市很難留住人口和產業，本質與農村房屋沒太多區別，甚至村屋還更大，舒適度更高。當然，我們可以說縣城的教育和醫療比村鎮好，這也是事實。
更好的做法是在自己的能力范圍內，盡量選擇規模更大的城市，不是非選一線城市不可，但人口大量流入，產業快速升級的城市值得關注，廣東省的佛山和東莞就非常有代表性。若自己經濟依舊不允許，那么選擇附近的地級市也是不錯的選項。
要是不買房呢？
其實也不錯，在北上廣深賺錢，在村里蓋房也挺好的！
PS：你猜到B市（一線城市）和G市（縣級）是哪兩座城市嗎？
責編：hxqroot
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